Umowa kupna – sprzedaży

Umowa kupna- sprzedaży jest to pokrótce, przeniesienie własności danych rzeczy na kupującego, oraz 

wydanie tychże rzeczy kupującemu. Wydanie rzeczy odbywa się na podstawie umowy 

kupna – sprzedaży w określonym terminie – ustalonym w tejże umowie. Umowa kupna 

sprzedaży jest umową cywilnoprawną uregulowaną w przepisach -  art. 491 ustawy Kodeks cywilny  

Umowę kupna sprzedaży można zawrzeć w różnych formach, a w szczególności poprzez:

• przyjęcie oferty złożonej przez drugą stronę umowy (zarówno przez kupującego, 
  jak i sprzedającego)
• w drodze negocjacji
• w drodze aukcji lub przetargu

Z umowy kupna sprzedaży wynikają pewne obowiązki sprzedawcy, tj. przeniesienie własności rzeczy na kupującego, wydanie rzeczy kupującemu oraz obowiązki informacyjne.

Wg. umowy kupna-sprzedaży kupujący zobowiązuje się rzeczy odebrać i zapłacić sprzedawcy ustaloną cenę.

Jeżeli jedna ze stron dopuszcza się zwłoki w wykonaniu zobowiązania z umowy, druga strona może wyznaczyć jej dodatkowy termin do wykonania z adnotacją, iż w razie upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniona do odstąpienia od umowy. Po bezskutecznym upływie terminu, strona może żądać wykonania zobowiązania i naprawienia szkody wynikłej ze zwłoki. Jeśli strona odstąpi od umowy wzajemnej, obowiązana jest zwrócić drugiej stronie „rzeczy”, które od niej otrzymała na mocy umowy, a druga strona obowiązana jest to przyjąć. Obowiązek zwrotu świadczeń z umowy następuje z chwilą rozwiązania umowy w wyniku oświadczenia o odstąpieniu od umowy przez jedną ze stron.

Nieuzasadniona odmowa zwrotu świadczenia, np. pieniężnego, uzasadnia więc zastosowanie art. 481 § 1 i 2 Kodeksu, mówiący, iż jeśli dłużnik opóźnia się ze spełnieniem świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać odsetek za czas opóźnienia, nawet jeśli nie poniósł żadnej szkody i opóźnienie było następstwem okoliczności, za które nie ponosi odpowiedzialności.